Si estás pensando en comprarte una casa, 2021 es tu año.
En concreto, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas(TPO), se reduce el tipo de gravamen aplicable del 8%, 9% y 10% a un único tipo general del 7%
y en la modalidad de Actos Jurídicos documentados, para los documentos notariales, se reduce desde el tipo de gravamen del 1,5% al tipo de gravamen del 1,2% Esto significa un ahorro de 2.000€ en la adquisición de una vivienda de 200.000€ y de hasta 24.000€ para una vivienda de 800.000€ Del mismo modo, puedes ahorrarte hasta 600€ en la constitución de obra nueva por valor de 200.000€ y 2.400€ si el valor de la obra es de 800.000€ La junta justifica ambas bajadas con los malos números que se han registrado en el sector inmobiliario durante 2021 y la necesidad de reactivarlo. Con la reducción del TPO se pretende estimular la demanda de viviendas usadas mientras que la bajada de AJD está motivada por la necesidad de incentivar la demanda de obras nuevas. Esta medida fue publicada mediante decreto ley el 27 de abril de 2021 y entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. Y muy importante, con vigencia exclusiva para los hechos imponibles devengados desde la entrada en vigor hasta finales de año. Es decir, desde el 28 de abril hasta el 31 de diciembre de 2021. Dato a tener en cuenta para planificar tu futura compra y no extenderla hasta 2022. Pues esta medida está hecha con la intención de mejorar una situación extraordinaria y urgente como la crisis económica derivada del COVID-19 por lo que todo hace indicar que para 2022 los tipos impositivos volverán a establecerse como estaban hasta ahora.
Palabras clave: Junta de Andalucía, Impuesto Transmisiones Patrimoniales Onerosas, TPO, Actos Jurídicos Documentados, AJD, mercado inmobiliario, COVID-19,
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